В Днепре активные горожане, которые создают ОСМД в своих домах, благодаря поддержке городских властей шаг за шагом проводят ремонты в зданиях, обновляют сети и коммуникации, приводят в порядок придомовые территории, пишет „Наше місто“. Благодаря совместным усилиям неравнодушных горожан и профильных коммунальных служб становятся лучше и комфортнее как многочисленные многоквартирные дома, так и микрорайоны Днепра в целом.
Перемены к лучшему впечатляют: за время работы ОСМД дом стал намного комфортнее
12-этажный дом по адресу ул. Максима Дия, 10, что на жилмассиве Покровский, раньше был обычной малосемейкой с одним подъездом и множеством проблем, типичных для высоток: изношенные коммуникации, устаревший лифт, мусорные баки у подъезда и пр. Около 10 лет назад здесь было создано объединение совладельцев квартир.
ОСМД возглавляет энергичная и деятельная Валентина Хорошко. За это время главе объединения вместе с сознательными жильцами удалось достичь впечатляющих результатов.
Сначала удалось решить сложную и важную проблему: при поддержке города и лично городского головы Бориса Филатова в доме обновили коммуникации — трубы отопления в подвале, а также систему водоснабжения.
Следующий важный шаг — в высотке обновили электрические системы, в частности — проводку на 380 В для лифтов. Теперь в доме – стабильное электроснабжение. Также обновлено освещение на этажах.
Крайне важный момент — тепло внутри здания. ОСМД при поддержке города установило на этажах современные энергосберегающие двойные двери. Также смонтированы металлопластиковые окна на балконах общего пользования на шести этажах.
Наряду с утеплением определенных стен это позволяет сохранять тепло в помещениях, повышая комфорт для жильцов квартир в холодное время года. В планах объединения на ближайшее время — установить металлопластиковые окна на балконах верхних этажей.
Настоящий повод для гордости главы ОСМД и радость для жильцов — обновление грузового и пассажирского лифтов, которое проводилось постепенно и завершилось в прошлом году. Выполнить эту важную работу удалось при поддержке городских властей. Модернизированы кабины, полностью обновлено оборудование в лифтовой (двигатели, лебедки, электрощитовая и пр.). Валентина Андреевна отмечает, что важную помощь в этом большом деле оказала городская власть.
Отметим, что благодаря Программе софинансирования ремонтов в домах ОСМД/ЖСК Днепра жильцы объединения могут внести лишь 10% от стоимости ремонта лифтов, а 90% профинансирует город.
Обновленные лифты работают стабильно, что чрезвычайно важно для жильцов верхних этажей, родителей с детьми, использующих детские коляски, пожилых людей.
Объединение позаботилось о пожарной безопасности в доме: на этажах установлены современные гидранты, также имеются огнетушители — очень полезные устройства в наше сложное военное время.
Чисто там, где не мусорят: жильцы дома совместно поддерживают порядок и чистоту на этажах, а раз в неделю выполняется общая уборка. Кстати, мусорный бак убрали от подъезда на обустроенную площадку для контейнеров ТБО: мелочь — но важная.
Благодаря усилиям главы ОСМД дом значительно улучшился внешне. Обновлена входная группа, установлен пандус для маломобильных жильцов и гостей дома. Это – крайне важный шаг к безбарьерности. Очень гуманно и удобно — для людей с инвалидностью и родителей с детскими колясками.
И жильцы, и гости дома очень ценят большую работу и значительные улучшения, которые провело ОСМД под руководством Валентины.
Татьяна – владелица квартиры на 9-м этаже. Вместе с мужем приобрели здесь жилье в 2012 году, когда еще улица называлась Шелгунова, а дом обслуживался разными ЖЭКами.
«Когда мы купили квартиру, дом был в ужасном состоянии. Работал только один грузовой лифт, и тот часто ломался. Иногда приходилось неделями подниматься по лестнице. Это было то еще удовольствие! Во-первых, тогда еще действовали мусоропроводы – этот ужасный пережиток советского времени. Воняло так, что нечем было дышать, пока лезли на 9-й этаж. А сама лестница! Это надо было видеть! На каждой площадке – завалы мусора, кое-где, простите за слово, написяно и даже накакано. Валялись и шприцы с иглами. Потому как лифт не работал, дойти до квартиры было настоящим испытанием.
Стекла в окнах не было нигде, кроме, конечно, квартир. Подъезд обшарпанный и грязный. При входе такие ямы, что ноги можно поломать. Когда включали отопление, надо было три недели звонить в ЖЭК, чтобы спустили воздух, воду или кто знает что еще, чтобы наконец стало теплее. У нас же дом с коридорной системой – 9 квартир на этаж. О какой-то безопасности тогда вообще речь не шла: общие двери на этаже, если и были, то сломанные. Заходи, кто хочет», – рассказывает она.
Татьяна говорит, что ситуация кардинально изменилась, когда ее соседкой стала Валентина Хоришко – нынешняя глава ОСМД.
«Я помню, как Валя собрала жителей дома, рассказала о своей идее создать ОСМД. Как сначала некоторые боялись повышения квартплаты и т.д. Она тогда сказала, что неужели нам не надоело жить в мусоре по самые уши?! И закрутилось! Ремонт в подъезде, новый пассажирский лифт, капитальный ремонт грузового, пандус, металлопластиковые окна и двери на каждом этаже, заменены трубы в подвале и много других работ. Я кланяюсь в ноги этой энергичной, активной женщине, которая полностью преобразила наш дом. Конечно, этого всего бы не было, если бы не поддержка городских властей, участие в программе софинансирования, депутатская поддержка. Сейчас квартиры в нашей многоэтажке стоят на 3-5 тысяч долларов больше, чем аналогичные в районе. Потому что действительно приятно возвращаться с работы домой», – сказала Татьяна.
— Благодаря утеплению внутри стало намного теплее, поддерживается чистота, вокруг дома — порядок, – делится впечатлениями социальная работница Людмила Глушкова, которая навещает здесь подопечных.
Вокруг дома – также ухоженная и зелёная территория: жильцы заботятся о газонах и зеленых насаждениях, на придомовой территории установлены лавочки, так что в теплое время года приятно посидеть в тени в уютном мини-скверике.
Более 5 тысяч ремонтов в домах ОСМД и ЖСК помогли провести городские власти
Власти Днепра много лет поддерживают жителей многоквартирных домов, которые имеют силы и желание управлять своими домами, создавая ОСМД, и шаг за шагом улучшать их. В городе успешно действует Программа содействия ремонтам в домах ОСМД и ЖСК, предложеная в свое время городским головой Борисом Филатовым. Эта инициатива позволяет ОСМД и ЖСК внести лишь 25% стоимости ремонтных работ, а большую часть (75%) профинансирует город.
Всего с 2017 года при поддержке городских властей проведено более 5 тысяч различных ремонтов в домах, которыми управляют объединения совладельцев или жилищно-строительные кооперативы. Благодаря этому улучшаются как отдельные дома, так и микрорайоны города в целом.
Сейчас в Днепре создано и работает 1921 ОСМД и ЖСК — такие данные приводит Владислав Макарец, начальник организационного отдела департамента по вопросам самоорганизации населения городского совета Днепра. Профильный департамент всячески поддерживает инициативных жителей, в частности – консультирует по вопросам создания и развития объединений совладельцев. Для глав и участников ОСМД и ЖСК регулярно проводится обучение по актуальным вопросам — энергосбережению, получению грантов от донорских структур для развития и обновления домов и пр.
Многие ОСМД и ЖСК Днепра оценили преимущества важной и полезной городской Программы и ежегодно активно подают заявки на софинансирование ремонтов. Наиболее популярные направления – модернизация лифтов, сантехнических систем, обновление кровель и другие виды работ, которые позволяют шаг за шагом улучшать состояние домов и делать жизнь в них комфортнее.
– С начала года благодаря поддержке города уже успешно проведено более 100 ремонтов для ОСМД и ЖСК, – отмечает Владислав Макарец. – Всего объединения совладельцев подали порядка 600 различных заявок на этот год.
Также городские власти неизменно помогают домам, которыми управляют ОСМД или ЖСК, в случае экстренных ситуаций, после вражеских воздушных ударов и т.п.
Дом и зелёная зона — украшение жилого массива
Ещё одно успешное ОСМД создано и отлично работает в доме №21 по ул. Максима Дия на жилом массиве Покровский. Объединением руководит Тамара Луняк.
За последние несколько лет благодаря поддержке города ОСМД смогло решить множество проблем и улучшить свой дом. В частности, обновлены трубы отопления в подвале дома, приведены в порядок системы водоснабжения и водоотведения. Также благодаря значительной помощи города отремонтирована кровля над одним из подъездов.
Кроме того, закрыты входы в подвал, где раньше хулиганили несознательные граждане под хмельком. Теперь вокруг дома — полный порядок.
В рамках городской Программы софинансирования ремонтов в домах ОСМД отремонтированы лифты в трёх подъездах, что крайне важно для жильцов верхних этажей многоэтажки.
Кроме того, объединение обновило окна на лестничных клетках во всех четырех подъездах, благодаря чему внутри здания – тепло и комфортно.
Жильцы довольны тем, что ОСМД провело ремонты в подъездах: здесь аккуратно, чисто, работает освещение на этажах, в полном порядке лифты, установлены новые почтовые ящики.
Анна Ивановна живёт в доме почти 40 лет. Она рассказывает: благодаря усилиям ОСМД и лично главы объединения Тамары Луняк в доме стало намного комфортнее: отремонтирован подъезд, радует уютная придомовая территория.
Действительно, возле дома благодаря усилиям ОСМД и помощи депутатов горсовета установлены удобные лавочки для жильцов, на которых могут отдохнуть пожилые люди.
– Хорошие лавочки, мы довольны! — говорит местная жительница Анна Петровна, которую мы встретили здесь летним утром.
Зелёная зона у дома №21 по ул. Максима Дия, за которой ухаживают участники ОСМД, стала настоящим украшением микрорайона.
Вот так усилия активных днепрян, которых поддерживает городская власть, помогают менять к лучшему дома Днепра и весь наш мегаполис.
Фото Валерия Кравченко