На вторинному ринку тимчасово окупованого Луганська квадратний метр житла коштує в середньому близько 97 тисяч рублів (52 тисячі гривень). Це приблизно на 10% більше за оцінку, яку оприлюднили окупаційні медіа. Водночас ціни на окремі квартири перевищують названі рієлторами діапазони на мільйони рублів. «Реальна Газета» порівняла заявлені цифри з оголошеннями про продаж нерухомості.
За інформацією Луганського інформаційного центру, cтаном на жовтень 2026 року середня вартість квадратного метра в новобудовах Луганська становить 159,5 тисячі рублів (85,5 тисячі гривень), а на вторинному ринку — 88 тисяч рублів (47 тисяч гривень). Стверджується, що на вторинному ринку однокімнатні квартири продають за 1,8–4,5 млн рублів (965 тисяч — 2,41 млн гривень), двокімнатні — за 2,2–5,3 млн рублів (1,18–2,84 млн гривень), трикімнатні — за 3,4–7 млн рублів (1,82–3,75 млн гривень).
Ми перевірили ці цифри за пропозиціями російських сервісів нерухомості «Домклик» та «Аякс».
Скільки насправді просять за квартири в Луганську
На сайті «Домклик» середня вартість квадратного метра вторинного житла в Луганську становить близько 97 тисяч рублів. Це майже на 9 тисяч рублів більше за цифру, яку назвав ресурс ЛІЦ.
Помітні розбіжності й у цінах на окремі квартири.
Наприклад, на вулиці Титова, 3 двокімнатну квартиру площею 45 квадратних метрів виставили на продаж за 8 млн рублів. Вартість одного квадратного метра становить майже 178 тисяч рублів.
Це на 2,7 млн рублів дорожче за верхню межу, яку називають луганські ріелтори для двокімнатного житла. В оголошенні зазначено, що квартира розташована на третьому поверсі дев’ятиповерхового будинку та продається з меблями й технікою.
Ще більшу різницю можна побачити серед однокімнатних квартир. У кварталі Сонячному однокімнатну квартиру площею 40 квадратних метрів пропонують за 6,3 млн рублів. Це на 1,8 млн більше за заявлений максимум. Квартира розташована на четвертому поверсі дванадцятиповерхового будинку, має ремонт і продається з меблями та побутовою технікою.
У цьому самому кварталі однокімнатну квартиру площею 34 квадратні метри виставили за 4,8 млн рублів.
Водночас є й дешевші варіанти, ціни на які відповідають наведеним діапазонам. Зокрема, у кварталі Щербакова однокімнатну квартиру площею 32,7 квадратного метра продають за 3,5 млн рублів. А у кварталі Дзержинського двокімнатна квартира площею 52 квадратні метри коштує 4,19 млн рублів.
За трикімнатну квартиру площею 70 квадратних метрів у кварталі Зарічному продавець просить 5,8 млн рублів.
Які ціни встановили на квартири в новобудовах Луганська
За даними «Домклик», середня вартість квадратного метра в новобудовах Луганська становить 160,9 тисячі рублів. Це лише на 1,4 тисячі рублів більше за оцінку, яку наводять луганські ріелтори.
На момент перевірки сервіс містив 676 оголошень про продаж квартир у 15 житлових комплексах. Вартість квадратного метра коливалася від 104,3 до 192,6 тисячі рублів.
Ціни відрізняються залежно від житлового комплексу:
У ЖК «Трилистник» квадратний метр коштує в середньому 150,8 тисячі рублів. Найдешевші квартири пропонують від 5,9 млн рублів.
У ЖК «Даль» середня ціна становить 176,5 тисячі рублів за квадратний метр. Однокімнатні квартири продають від 8,5 млн, двокімнатні — від 11,3 млн, трикімнатні — від 13,7 млн рублів.
При цьому значна частина новобудов ще перебуває на стадії будівництва. Наприклад, житловий комплекс «Даль» планують здати лише у другому кварталі 2028 року.
Нагадаємо, окупаційна влада внесла ще три багатоквартирні будинки в Луганську та Суходольську до програми розселення аварійного житла. Їхніх мешканців планують переселити, а аварійні будівлі — знести.
Запис Квартири в окупованому Луганську продають за 8 млн рублів. Ми перевірили заяви рієлторів про ціни на житло спершу з’явиться на Реальна газета.