У центральній частині Тернопільської області шукають нового власника для агрокомпанії, яка обробляє 450 гектарів орендованої землі. На продаж виставлено 100% корпоративних прав підприємства.
Разом із діючим господарством покупець отримає виробничу базу, сільськогосподарську техніку, сформовану команду працівників і налагоджені канали збуту врожаю. Заявлена вартість бізнесу — 1,4 мільйона доларів. За словами продавця, господарство вже має налагоджені виробничі процеси, а вирощену продукцію постачає безпосередньо переробним підприємствам.
Які землі обробляє господарство
Усі 450 гектарів перебувають в оренді. Договори укладені на різні терміни — до 2032–2042 років, а орендна плата становить 7500 гривень за гектар. Ґрунти на більшості площ — чорноземні. Господарство вирощує кукурудзу, сою, пшеницю, ріпак і соняшник. У заявлених показниках урожайності кукурудза дає 10–15 тонн з гектара, пшениця — 7–9 тонн, ріпак — 4–5,5 тонни. Для сої та соняшнику вказують урожайність на рівні 3–4 тонн з гектара.
Основний земельний кластер складається з полів, які мають площу від 4 до 60 гектарів. У сусідніх населених пунктах також є об’єднані масиви площею 70, 30 і 25 гектарів. На частині угідь облаштовані меліоративні рови, які допомагають відводити надлишкову воду. Збут продукції спрямований на переробні підприємства. У радіусі 150 кілометрів від господарства розташовані переробники олійних культур, млини, комбікормові заводи та птахофабрики.
Що отримає новий власник
Інфраструктура підприємства включає зерновий склад площею 1100 квадратних метрів. Він здається в оренду, має висоту 8 метрів і, згідно з оголошенням, вміщує від 4000 до 5000 кубометрів продукції. Компанія також володіє виробничою базою на земельній ділянці площею 0,46 гектара. На цій території є навіс для техніки площею 150 квадратних метрів, господарські приміщення площею 60 квадратних метрів, два житлові будинки та паливна ємність на 10 000 літрів.
Серед інших активів — парк сільськогосподарської техніки та три свердловини, з яких дві діючі. Поруч розташовані трансформатори. Для контролю за роботою техніки використовують GPS-моніторинг, а для обліку земель і відстеження їх використання — систему Feodal Land.
Окремо продавець пропонує земельну ділянку біля траси, призначення якої було змінено для будівництва складів і переробки сільськогосподарської продукції. На цій ділянці є свердловина та трансформатор. Чи увійде вона до угоди, потрібно буде погодити окремо.
Скільки заробляє агрокомпанія
За інформацією продавця, виробничі витрати коливаються від 800 до 1200 доларів на гектар, залежно від обраної культури. Середній чистий прибуток за останні п’ять років оцінюється приблизно у 500 доларів з гектара на рік. Водночас для фінансування польових робіт до збору врожаю господарству потрібно близько 200 тисяч доларів власних оборотних коштів. У команді працюють місцеві фахівці, зокрема тракторист і спеціаліст із земельних питань. Бухгалтерський та юридичний супровід забезпечують зовнішні підрядники, а агрономічний — залучений консультант. Згідно з умовами пропозиції, працівники готові продовжити роботу після зміни власника. Чинний власник також погоджується допомогти з передачею управління протягом узгодженого періоду.
Що входить у ціну $1,4 млн
Заявлена сума охоплює 100% корпоративних прав компанії, права оренди на 450 гектарів землі, а також виробничу базу і техніку. Вартість незавершеного виробництва не включена в базову ціну — її планують визначити в залежності від обсягу виконаних робіт на момент укладення угоди. Крім того, сторони можуть окремо обговорити можливість придбання 80 гектарів сільськогосподарської землі, яка наразі перебуває у власності.
Серед можливих напрямків розвитку, продавець зазначає, що можна розглянути збільшення земельного банку, оновлення техніки, розширення складських потужностей і запуск переробки. Ще один варіант — вирощування овочів із використанням зрошення.
Причиною продажу власник називає перехід до іншого напрямку бізнесу.
Джерело: 0352.ua