Прокуратура через суд оскаржує передачу землі біля львівського аеропорту в оренду компанії, яка планує звести там 10-поверховий житловий комплекс
Прокуратура через суд оскаржує передачу в оренду земельної ділянки на вул. Трускавецькій, 11-а у Львові, де ТОВ “Аметрин” планує збудувати 10-поверховий житлово-громадський комплекс. На час розгляду справи прокуратура також просить заборонити на ділянці підготовчі та будівельні роботи. Про це йдеться в ухвалі суду, пише Твоє місто.
Франківська окружна прокуратура Львова вимагає визнати недійсним договір оренди землі та повернути ділянку площею близько 0,6 га у власність Львівської громади. Йдеться про територію безпосередньо біля аеропорту, яку у квітні 2026 року Львівська міська рада передала в оренду ТОВ “Аметрин”.
За версією прокуратури, землю передали без проведення земельних торгів. У позові зазначають, що на момент укладення договору на ділянці вже не було нерухомого майна, яке належало б орендарю. Крім того, прокуратура вважає, що ділянку передали не для експлуатації та обслуговування наявної будівлі, а фактично для нового будівництва – багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом.
На час розгляду справи прокуратура просить суд заборонити будь-які підготовчі та будівельні роботи на цій території.
Своєю чергою, ТОВ “Аметрин” просить суд застосувати зустрічне забезпечення. Якщо суд заборонить будівництво, компанія пропонує зобов’язати прокуратуру внести на депозитний рахунок суду 20 млн гривень. Ці кошти могли б використати для відшкодування можливих збитків, завданих забороною будівельних робіт.
Що планують збудувати
На вул. Трускавецькій, 11-а планують звести 10-поверховий житлово-громадський комплекс замість автостоянки. У проєкті передбачені квартири, торгові та офісні приміщення, а також дворівневий підземний паркінг з укриттям.
Ще у 2020 році виконком Львівської міськради видав “Аметрину2 містобудівні умови та обмеження на будівництво дворівневого паркінгу з торговими й офісними приміщеннями. Тоді проєкт передбачав 148 місць у підземному паркінгу та ще 46 наземних.
У 2023 році Львівська міськрада затвердила детальний план території на розі вул. Кульпарківської та Трускавецької. Документ уже передбачав будівництво багатоповерхового комплексу з житлом, магазинами, офісами та дворівневим паркінгом.
У грудні 2024 року виконком розглядав містобудівні умови та обмеження для нового проєкту. Забудовник, зокрема, зобов’язувався передати місту частину підземного паркінгу для облаштування укриття. Йшлося про другий підземний рівень площею близько 420 кв. м, який, за проєктом, може вмістити від 500 до 800 людей.
ТОВ “Аметрин” зареєстроване у Львові у 2015 році. Компанія займається будівництвом житлових і нежитлових будівель та пов’язана з будівельною групою “Еко-Дім”. Серед її власників і засновників – Володимир та Ігор Артемовичі, а також ПрАТ “Холдингова компанія “Еко-Дім”.
Також видання Твоє місто пише про забудову вулиці Наукової у Львові.
За останні кілька років район суттєво пожвавився. Особливо після того, як у 2020 році на перетині вулиць Стрийської та Наукової розпочали будівництво житла, ресторанів та інших комерційних приміщень.
Активна забудова впритул наблизилася до Ювелірного заводу, який кілька років тому отримав нового власника, вже розпродав значну частину свого майна та звернувся до міської ради щодо внесення змін до детального плану території, щоб розпочати нове будівництво.
Цього року в міській раді щонайменше двічі обговорювали ділянку Ювелірного заводу, називаючи підприємство “колишнім”. У березні депутати проголосували за внесення змін до детального плану території в районі вулиць Трускавецької, Наукової та Академіка Я. Підстригача.
У вересні цього року виконавчий комітет Львівської міської ради надав ЛКП “Рембуд” функції замовника на розроблення проєктно-кошторисної документації, проведення експертизи та будівництво закладу освіти на вул. Академіка Я. Підстригача, 2 у Львові, кадастровий номер ділянки 4610136900:09:004:0004.
Відповідне рішення виконком ухвалив, взявши до уваги звернення ТОВ “Буд Інвест Ком-3” та ТОВ “Буд Інвест Ком-4”. Відтак, усі витрати на розроблення проєктної документації, експертизу та будівництво закладу освіти мають покрити ці дві компанії.
Власником цих компаній є ТОВ “Буд інвест ком”, що належить Володимиру Дорошу. Ця група зараз має щонайменше п’ять актуальних проєктів у Львові та Сокільниках – Newton, Falcon City, “Франко”, “Південний” та “Південний DELUXE”.
А от власником Ювелірного заводу є інша компанія — ТОВ “Джі Ді Сі Україна” (GDC Україна). Вона у 2022 році придбала 100% акцій заводу за 185,4 млн грн. Кінцевий бенефіціар — Павло Зварич, якого пов’язують із групою “Інтергал-Буд”. Ключовою особою у цій девелоперській і будівельній групі є екснардеп від “Партії регіонів” Володимир Зубик, який фігурував у журналістських розслідуваннях.
На Науковій 3а, землі НАН України планують звести житлові будинки та виш. Про це інформує сайт Львівської міської ради. Проєктом передбачено будівництво житла на 567 квартир, планують, що там проживатиме близько півтори тисячі мешканців.
“Інститут має домовленості та укладені договори з інвесторами щодо покращення інфраструктури існуючих корпусів, їх ремонту, будівництва, зокрема, житла, в тому числі і для науковців”, — казав головний архітектор міста Антон Коломєйцев під час представлення проєкту на виконавчому комітеті Львівської міської ради у липні цього року.
Очевидно, що активна забудова вулиць Наукової та Підстригача вже на старті. Водночас клаптикова забудова без загальної стратегії може спричинити чимало проблем – від відведення дощової води та браку зелених зон і зручних пішохідних маршрутів до погіршення дорожньої інфраструктури на прилеглих вулицях, – пише видання.