У центрі Сарн на Рівненщині знову виставили на приватизацію більшу частину готелю «Случ». За 84% триповерхової будівлі, зведеної ще у 1966 році, міська рада хоче отримати щонайменше 18,2 мільйона гривень. Аукціон запланували на 13 листопада 2026 року. Цікаво, що «Случ» вважається першим готелем Сарн, а свого часу тут зупинялися гості навіть зі Шрі-Ланки та Нідерландів.
Про продаж повідомила Сарненська міська рада. Інформацію про новий аукціон також оприлюднили в електронній системі «Прозорро.Продажі».
За скільки продають готель «Случ» у Сарнах
На продаж виставили 84/100 частки будівлі готелю за адресою: Сарни, вулиця Соборна, 1. Об’єкт розташований у центральній частині міста. Стартова ціна становить 18 258 070 гривень без ПДВ. Це початкова вартість, яка може змінитися за результатами торгів.
Для участі в аукціоні встановили такі платежі:
- Гарантійний внесок – 3 651 614 гривень.
- Реєстраційний внесок -1 729,40 гривні.
- Мінімальний крок підвищення ціни – 182 580,70 гривні.
Аукціон із умовами запланований на 13 листопада 2026 року. Організатором виступає орган приватизації комунального майна Сарненської міської територіальної громади.
Що саме продають: увесь готель чи лише частину
Важливо, що йдеться не про продаж усієї будівлі, а про 84% об’єкта нерухомості. Загальна площа готелю становить 1 628,4 квадратного метра. Площа приміщень, включених до продажу, — 1 362 квадратні метри.
До складу лота входять нежитлові приміщення:
- першого поверху – 250,6 м²;
- другого поверху – 503,7 м²;
- третього поверху – 504,9 м²;
- підвалу – 102,8 м².
Наразі частина приміщень використовується як готельні номери, інші здаються під офіси, а підвальні площі слугують складами. Будівля має електропостачання, централізовані водопостачання та каналізацію. Опалення електричне, проте передбачена можливість використання газового.
За результатами технічного обстеження стан будівлі оцінили як задовільний. У документації також зазначено, що приміщення потребують косметичного ремонту.
Окремий нюанс для майбутнього покупця: будівля котельні, яка обслуговує готель, до цього лота не входить. Її продають окремо.
Історія готелю «Случ»: від 1966 року до гостей із різних країн
Готель «Случ» – одна з давно відомих будівель у центральній частині Сарн. Його звели у 1966 році, тож цьогоріч споруді виповнюється 60 років. Туристичний портал Rivne.travel називає «Случ» першим готелем міста.
Цікаві подробиці його історії збереглися в архіві місцевого видання «Сарненські новини». У березні 2013 року журналіст Василь Сосюк опублікував матеріал про роботу комунального підприємства. На той час у готелі працювали 15 людей. Заклад мав 23 номери, розраховані на 62 гостей. Серед них були два люкси та чотири напівлюкси.
У публікації згадували, що протягом 2012 року в «Случі» зупинялися відвідувачі не лише з України, а й із Польщі, Німеччини, Нідерландів, Ізраїлю, Сербії та Шрі-Ланки. Тоді частину колишніх готельних номерів уже використовували для іншої діяльності. Зокрема, приміщення орендували підприємці, які надавали побутові та медичні послуги.
За даними тогочасної публікації, підприємство у 2012 році надало послуг майже на 610 тисяч гривень і завершило рік без збитків. Працівники також поступово оновлювали будівлю: ремонтували вхід, фарбували фасад, встановлювали енергоощадні вікна.
Про ці сторінки історії готелю можна прочитати в архівному матеріалі «Поляки, німці та ланкійці відпочивали в „Случі“».
Готель уже намагалися продати раніше
Нинішній аукціон – не перше оголошення про приватизацію більшої частини готелю у 2026 році. Ще 29 травня Сарненська міська рада опублікувала інформацію про продаж 84/100 частки будівлі. Згодом з’являлися нові оголошення про торги з тим самим об’єктом.
Зокрема, інформацію про приватизацію публікували влітку. Стартова ціна тоді також становила понад 18,2 мільйона гривень. Новий аукціон призначили на 13 листопада. Водночас без аналізу результатів кожних попередніх торгів не можна стверджувати, що всі вони не відбулися через відсутність покупців.
Чи можна добудувати готель
У документації до приватизації є ще одна цікава деталь. За результатами технічного обстеження, проведеного на замовлення комунального підприємства, фахівці дійшли висновку, що конструкції будівлі потенційно дозволяють надбудувати ще два поверхи із легких будівельних матеріалів.
Однак це не означає, що відповідне будівництво вже дозволене. Для реалізації такого проєкту потрібні додаткові розрахунки, проєктування та передбачені законодавством погодження.
Тож майбутній власник зможе оцінювати можливості подальшого використання будівлі з урахуванням її технічного стану та містобудівних вимог.
Коли відбудеться аукціон і де дізнатися подробиці
Продаж 84/100 частки готелю «Случ» запланований на 13 листопада 2026 року. Інформацію про об’єкт, умови приватизації та електронні торги можна переглянути на офіційній сторінці лота в системі «Прозорро.Продажі».
Унікальний номер інформаційного повідомлення: JAS001-UA-20261015-68978.
Номер аукціону: SPE001-UA-20261017-37180.
Оглянути будівлю можна в робочі дні за попередньою домовленістю з представником балансоутримувача. За додатковою інформацією можна звернутися до Сарненської міської ради за телефоном (03655) 35085 або електронною поштою smr@sarny-rada.gov.ua.
Чи отримає один із найстаріших готелів Сарн нового власника та яке майбутнє чекає на будівлю в центрі міста, стане відомо за результатами приватизації.
Запис У Сарнах продають перший готель міста: скільки коштує «Случ» спершу з’явиться на ОГО.ua.